福建村级农业园区规划方案欢迎来电「多图」

农业规划误区

在新型农业规划备受追捧、数量激增的快速的展中，研究发现，难免也会出现一些问题。一是虽然国家很重视相关法律法规的制定，但在实际建设中，宏观的政策不易阻止部分投资方钻政策的空子，一些地方依旧存在违规变更土地性质的情况。二是一些农业建设的初衷和目标不正确。有些地方能合理利用当地资源，造成资金浪费、资源和环境破坏等问题。三是缺乏专长的规划团队。在各界社会资本注入的同时，很多不懂农业的投资者开始涉足农业，这就要求有专长的农业规划团队对园区进行科学的发展规划，为企业或者管委会提供及时的建议和指导。

农业规划的开展

论证与立项。在开发项目上马之前，邀请有关项目方面专长人员进行科学的可行性论证，综合分析农业旅游资源条件、交通区位条件、居民的收入消费水平和市场需求。考虑是否有作休闲农业规划设计的必要，如有必要，可制定休闲农业规划设计的工作方案。

组织规划设计队伍。休闲农业规划设计队伍可由生态学、农业、园林、土地规划利用、环境保护、地理、旅游经营管理、社会学、人类学、建筑工程等方面的专长人员和行政官员，并积极吸收当地社区公众参与，通过分工，明确各自承担的任务和职责。

农业规划方案

拟定总体规划设计方案。主要包括规划设计思路，空间总体布局、功能分区、环境容量、生物多样性及环境保护等设计。在进行规划设计时，既要考虑总体空间布局的和谐统一，更要考虑功能分区，避免旅游活动对资源和环境的破坏，同时为了分流游客，使资源能优化利用。还要对各功能区进行敏感性分析，测算其容量，以保护生物多样性和环境。

规划住宅，农民创收

按照现有的土地管理办法，宅基地是不能入市交易的，宅基地上建好的房屋也不能转让和利用。因此，在这种情况下，可以尝试将这些宅基地上的住房打造成租赁性质的住宅，向外出租，很多城里人一直都羡慕农村的生活，说不定就会受到更多人的欢迎。如此一来，也就避免了宅基地的商品化，同时促进农民创收，一举两得。